Με επίσημη ανακοίνωση του το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ενημερώνει όλους τους πολίτες ότι έχει γίνει η ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων για όλα τα ακίνητα στις περιοχές Λέσβου και Λήμνου (πλην των Δημοτικών Ενοτήτων Μυτιλήνης και Γέρας).

Στην ουσία πρόκειται για το 2ο στάδιο (και σημαντικότερο) της διαδικασίας που κατοχυρώνει – επικυρώνει τις ιδιοκτησίες του κάθε πολίτη, με την ανάρτηση των οριστικών δικαιωμάτων.

Στο 1ο στάδιο (το οποίο είχε ξεκινήσει από το 2019) είχε γίνει από τον κάθε πολίτη η υποβολή των δηλώσεων για το κάθε ακίνητο που κατείχε, και είχαν δηλωθεί όλα τα στοιχεία που το αφορούσαν ως προς το δικαίωμα που έχει για το κάθε ακίνητο (πλήρη κυριότητα, επικαρπία, εξ αδιαιρέτου κλπ), αλλά και προς την ακριβή του γεωγραφική αποτύπωση δηλαδή την έκταση με συντεταγμένες που προσδιορίζουν ακριβώς το εμβαδό και τη θέση του. Να θυμίσουμε ότι υπάρχουν πολλά (παλιά) συμβόλαια ακινήτων που δεν είχαν καν τοπογραφικό (ειδικά για αγροτικά ακίνητα) και στην περιγραφή έλεγαν πχ «40 στρέμματα ή όσο και να είναι επί τόπου».

Στο 2ο αυτό στάδιο θα πρέπει ο κάθε πολίτης, αν θέλει να μην μπλέξει με δικαστικές διαδικασίες που απαιτούν πολύ χρόνο και χρήμα, αλλά και αντιδικίες με γείτονες σε τυχόν περίπτωση επικαλύψεων, να «οριστικοποιήσει» τη δήλωσή του για το κάθε ακίνητο με βάσει τα στοιχεία που ο ίδιος προσκόμισε κατά την αρχική του δήλωση, τις τυχόν αλλαγές που προέκυψαν, αλλά και τυχόν λάθη που μπορεί να έχουν γίνει μέχρι σήμερα σε κάθε στάδιο της επεξεργασία τους, είτε τεχνικό είτε ανθρώπινο.

ΠΙΟ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ:

1) ΕΛΕΓΧΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΙΑΓΡΑΜΑΤΩΝ Θα πρέπει πρωτίστως να ελεγχθούν τα ακριβή όρια του κάθε ακινήτου (οικοπέδου, κτίσματος ή γεωτεμαχίου) με βάσει το Κτηματολογικό διάγραμμα που έχει στη διάθεσή της η υπηρεσία για το κάθε ακίνητο. Μπορεί να υπάρχει επικάλυψη από κάποιον γείτονα, μπορεί το δικό μας να έχει επικαλύψει κάποιο γειτονικό ακίνητο, μπορεί να έχει γίνει λάθος υπόδειξη στα όρια, επίσης μπορεί να έγινε λάθος κατά την επεξεργασία των δηλώσεων «από το σύστημα». Επίσης κατά την υποβολή των δηλώσεων στις περισσότερες περιπτώσεις δεν είχε γίνει η ανάρτηση των δασικών χαρτών, ώστε να γνωρίζει ο πολίτης ότι ένα μέρος ή και ολόκληρο το ακίνητό του έχει χαρακτηριστεί δασικό ή ότι υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού ως δασικό/χορτολιβαδικό και να εξετάσει τυχόν ενέργειες που επιθυμεί να κάνει διότι δυστυχώς όσα χαρακτηριστούν τελεσίδικα δασικά θα οδηγήσουν σε απώλεια περιουσίας.

Συνεπώς είναι ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ σημαντικό να ελεγχθεί το κτηματολογικό διάγραμμα για το κάθε ακίνητό μας και ως προς την ακριβή του θέση αλλά και ως προς το συνολικό του εμβαδόν, γιατί μετά την ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΤΩΝ ΟΡΙΣΤΙΚΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ, θα μας ανήκει αυτό που φαίνεται στην παρούσα φάση (2ο στάδιο διαδικασίας).

2) ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ - ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ

Για τον κάθε πολίτη, με βάσει τα στοιχεία που προσκομίσθηκαν έχει αναρτηθεί ένας κτηματολογικός πίνακας όπου περιγράφεται για το κάθε ακίνητο ποια είναι τα ακριβή δικαιώματα που έχουμε για το καθένα. Πλήρη κυριότητα, επικαρπία, εξ αδιαιρέτου, σύσταση κάθετης ή οριζόντιας ιδιοκτησίας κλπ

Οπότε και εδώ, θα πρέπει να γίνει διορθωτική δήλωση ή επεξεργασία της υφιστάμενης, κατά περίπτωση όπου απαιτείται και έχουμε μεταβολές όπως: Αγορές που έγιναν μετά την αρχική μας δήλωση και δεν δηλώθηκαν, αλλαγές στην ιδιοκτησία όπως μεταβολή από ψιλή σε πλήρη κυριότητα λόγω θανάτου του επικαρπωτή, πωλήσεις, αγορά μεριδίου εξ αδιαιρέτου από τον αδελφό μας π.χ και γενικά οποιαδήποτε άλλη μεταβολή αφορά κάποιο ακίνητο που μπορεί να έχουμε στην κατοχή μας έστω και σε πολύ μικρό ποσοστό.

Συνοψίζοντας μιλάμε για μία πολύ σημαντική διαδικασία όσων αφορά την ακίνητη περιουσία μας, μιλάμε δηλαδή για μία αναλυτική και τεχνική καταγραφή της, η οποία μετά την ολοκλήρωση του 2ου αυτού σταδίου θα γίνει ενοποίηση - ενημέρωση των δεδομένων των ακινήτων μας από το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ σε Εφορία, Συμβολαιογράφους, ΟΠΕΚΕΠΕ και κάθε άλλη βάσει δεδομένων του Κράτους και θα μας ανήκει ότι έχει δηλωθεί (τελικά) εκεί.

Επειδή η διαδικασία είναι πολύ σημαντική, όποιος ενδιαφέρεται, μπορεί να προσέρχεται στο γραφείο μας, το οποίο με γνώση και υπευθυνότητα, αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία.

Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2253096600 & 694-5412818 ή μέσω email στο indemktim@gmail.com

ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ, ΚΑΛΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ!

Ο Συντάκτης, Ιωάννης Βαλελής.